Мечтаете с семьей переехать в собственный дом? В этом случае оптимальный вариант – построить дом из бруса с привлечением материнского капитала. Если придерживаться определенного алгоритма действий, то на эту процедуру уйдет минимум времени и нервов.
С 2007 года в России действует Программа материнский (семейный) капитал. Именно с этого времени действие программы регулируется на законодательном уровне. Ответ на все вопросы, касающиеся Маткапитала можно найти в Федеральном законе №256. В нем освещены все нюансы данной меры поддержки для семей с детьми. Временные рамки программы ограничены 2026 годом.
Размер материнского капитала в 2024 году на детей, которые рождены после 1 февраля 2024 года – 631 400 рублей (на первого ребенка). При рождении 2-го ребенка указанная сумма маткапитала увеличивается еще на 202 600 рублей и составит уже 833 000 рублей. Материнский капитал можно потратить не только на образование ребенка и пенсию мамы, но и на улучшение жилищных условий. Под этим понятием подразумевается покупка либо строительство жилья. Так, с помощью средств маткапитала можно заказать строительство брусового дома в компании «Строй Сити». Для этого необходимо выполнить соответствующий порядок действий.
Потратить средства материнского капитала на строительство дома из бруса можно только по достижении ребенком возраста 3-лет. Чтобы приобрести дом до того, как ребенку исполнится 3 года, можно воспользоваться ипотечным кредитованием в банке. В этом случае материнский сертификат пойдет на погашение ипотечного кредита как первоначальный взнос.
ПФР одобряют строительство дома только в том случае, если в нем будут выделены доли на всех членов семьи, включая детей. То есть, и родители, и дети, будут иметь по небольшой доле в будущем доме. Деньги на строительство дома ПФР перечисляет на расчетный счет подрядчика, а не на счет частного лица. Перед подачей документов в ПФР важно проверить правильность всех данных.
Для начала вам необходимо оформить сертификат на маткапитал. Если документ уже есть у вас на руках, то этот пункт можно пропустить. Тем, у кого сертификата нет, то его нужно получить. Для этого необходимо обратиться в ПФР или многофункциональный центр, собрав все необходимые документы и написав соответствующее заявление.
Для строительства дома в первую очередь необходимо приобрести земельный участок в собственность либо взять землю в аренду. Средства материнского сертификата можно потратить на покупку либо строительство дома. Оплатить им земельный участок нельзя.
На этом этапе необходимо определиться с проектом будущего дома. Для этого можно выбрать один из типовых проектов, либо предоставить индивидуальный проект (возможно просто сделать на бумаге зарисовку будущего дома). После утверждения планировки будет составлен список необходимых материалов для строительства и определена стоимость работ.
Затем необходимо получить разрешение на строительство дома на участке, находящемся в вашем владении либо аренде. Получить разрешение можно в местных органах самоуправления по месту регистрации участка. Перечь документов следует уточнить в администрации. В отдельных случаях в процессе рассмотрения может потребоваться план дома, а также его характеристики.
Пятым этапом будет получение справки об остатке средств материнского капитала в Пенсионном фонде РФ. Данный документ называют выпиской из лицевого счета заявителя.
После получения выписки нужно заключить договор с подрядчиком на проведение строительных работ. Для этого заявителю необходимо будет предоставить следующий пакет документов:
Следующим этапом будет составление обязательства о выделении долей всем членам семьи. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. В этом случае также потребуется собрать пакет документов:
Перед тем, как обратиться к нотариусу с заявлением желательно еще раз уточнить у него список документов.
После заверения обязательств у нотариуса нужно идти в ПФР с заявлением о выделении средств маткапитала на возведение дома. Для этого потребуются следующие документы:
Список документов, передаваемых в Пенсионный фонд, может быть другим. Обязательно перед обращением нужно уточнить этот момент в ПФР, к которому вы прикреплены.
После остается дождаться решения ПФР. По закону на это уходит до 30 дней. В случае принятия положительного решения Пенсионный фонд перечислит денежные средства на наш счет (счет подрядчика).
После перечисления денежных средств начинается строительство дома. Когда все работы будут завершены, необходимо будет подписать акт сдачи-приема выполненных работ (при отсутствии замечаний).
